Propone medidas para la construcción de nuevas viviendas ante el "crecimiento descontrolado" de los pisos turísticos



La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat) ha solicitado al Gobierno una actuación inmediata ante lo que consideran un "crecimiento descontrolado" de los pisos turísticos en España. Para ello sugiere una modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y mayor seguridad para los propietarios de viviendas, así como bonificaciones en la renta para animar a poner en alquiler más inmuebles a precios razonables.

La confederación solicita además que se libere suelo público para construir viviendas, se agilice la tramitación de licencias a través de los visados colegiales y se construyan nuevas viviendas protegidas, entre otras medidas.

La urgente falta de vivienda residencial en España y el encarecimiento de los alquileres ha llevado a los hoteleros españoles a solicitar una ley estatal que controle el crecimiento que califican de "desbocado" de los pisos turísticos en España.

Los hoteleros piden así que se establezca una planificación y un control de esta actividad económica que está provocando "preocupantes problemas sociales y económicos", mediante una normativa que dé cobertura a las comunidades autónomas y ayuntamientos.

La patronal hotelera española denuncia que el crecimiento desmesurado de este producto turístico se está traduciendo en la pérdida de identidad los principales destinos turísticos, en la imposibilidad de acceso a la vivienda por parte de los jóvenes y en los fenómenos de gentrificación y turismofobia derivados al alza que han experimentado los alquileres al sacar del mercado viviendas residenciales para convertirlas en turísticas.

Según sus cálculos los pisos turísticos se han duplicado en los últimos diez años "de forma descontrolada", y uno de los problemas más graves que se está manifestando en las zonas turísticas es la imposibilidad de encontrar alojamiento para los trabajadores del sector en zonas estacionales y de alta ocupación de temporada.

Los hoteleros recuerdan que el sector turístico abarca infinidad de subsectores: comercio, el transporte, los aeropuertos, los taxistas, la restauración, el ocio, la artesanía, y alertan que toda la industria complementaria puede verse afectada por un incremento de la imagen negativa entre los visitantes nacionales y extranjeros.

MEDIDAS URGENTES PARA CREACIÓN DE NUEVA VIVIENDA

Por tanto, además de solicitar que se ponga en marcha una ley para controlar el crecimiento descontrolado de los pisos turísticos y sus efectos negativos, Cehat sugiere también al Gobierno una modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Según los hoteleros, esta normativa ha dado lugar a que desaparezcan aún más viviendas del parque de alquiler, dato que queda reflejado con la subida de un 40% de los alquileres por temporada. "Hay muchas de viviendas en España que no se ponen en el mercado de alquiler porque sus propietarios tienen miedo. Los problemas que puede acarrear un impago debido a la lentitud de la justicia y a la LAU son mayores que los beneficios de poder tener esos rendimientos", denuncia Marichal.

Así, CEHAT recuerda también que sería necesario proteger a los propietarios de viviendas y que se les dé una bonificación en la declaración de la renta si ponen sus viviendas en alquiler en el mercado a un precio razonable o incluso tasado.

Al mismo tiempo, para que aumente el número de viviendas en el alquiler, la patronal solicita que se garantice la renta en caso de impago por parte del Gobierno, "para que el peso de la cobertura de derecho de acceso a una vivienda no recaiga sobre las personas físicas particulares, sino sobre el Estado".

Con esta medida, CEHAT defiende que los propietarios estarían seguros de cobrar su alquiler --siempre que sea un precio controlado-- y los inquilinos pagarían porque, de lo contrario, estarían defraudando al Estado.

LIBERALIZACIÓN DE SUELO.

Entre las soluciones para la creación de nueva vivienda, desde la confederación hotelera se propone también que se libere más suelo urbano o urbanizable para que se construyan viviendas, porque, según sus cálculos, hay una falta de unas 600.000 viviendas en España.

En este punto, la patronal destaca la importancia del visado colegial para agiliza la construcción. Los hoteleros denuncian que actualmente se pueden llegar a tardar incluso 3 años en dar una licencia de obra.

Por ello reclaman que apruebe un decreto desde el Gobierno para que a cualquier administrado que lleve un proyecto visado por un colegio oficial a un ayuntamiento, se le otorgue la licencia en el plazo de los 3 meses que marca la ley si el visado es positivo.

Por último, los hoteleros insisten en que "es necesario fomentar la vivienda tanto desde el ámbito privado como desde el público" y, en este sentido, proponen también como medida la construcción de nuevas viviendas protegidas para atajar el problema.

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